Wij helpen investeerders van over de hele wereld bij het vinden, controleren en kopen van commercieel vastgoed. Wij werken met verschillende soorten bedrijven en locaties en bieden volledige ondersteuning, van marktanalyse tot het beheer van het voltooide project. Ons doel is om het investeringsproces voor elke klant eenvoudig en winstgevend te maken.
Onze diensten
Dokazzi biedt diensten aan voor het zoeken en begeleiden van objecten voor investeringen in commercieel vastgoed. We werken in verschillende delen van de wereld en werken samen met mensen uit verschillende landen.
Zoeken en selecteren van objecten voor investeringen
vanaf € 500
We analyseren de markten van verschillende landen en bieden alleen objecten aan die passen bij je financiële mogelijkheden en het verwachte rendement. Dokazzi werkt met commercieel vastgoed van elke omvang, van hotelcomplexen tot opslagruimtes. Elk aanbod gaat vergezeld van een analytisch rapport en een rendementsprognose.
Juridische begeleiding van transacties
vanaf € 600
Onze juristen zorgen voor een volledige controle van de juridische status van het object, het opstellen van contracten en de begeleiding van de klant in alle fasen van de aankoop. We werken in overeenstemming met de lokale wetgeving en internationale normen.
Financiële analyse en strategische planning
vanaf € 600
Voor elke transactie voeren we een uitgebreide beoordeling uit van de rentabiliteit, risico's en het potentieel van het actief. Het team van Dokazzi stelt een individuele investeringsstrategie op, rekening houdend met uw langetermijndoelstellingen. Zo kunnen onze klanten investeren met een duidelijk beeld van wat ze uiteindelijk zullen krijgen.
Beheer van aangekochte objecten
vanaf € 500
Na de aankoop kunnen wij het beheer van het onroerend goed op ons nemen: controle van huurders, exploitatie, kostenoptimalisatie, enz. Dokazzi zorgt voor transparante rapportage en regelmatige financiële updates. Uw object blijft renderen, zelfs als u zich op een ander continent bevindt.
Turnkey-investeringen
vanaf € 1000
Dit is de oplossing voor wie graag delegeert. Wij nemen de volledige cyclus voor onze rekening, van het zoeken naar een object tot de opstart en het beheer ervan. U krijgt een kant-en-klaar rendabel actief zonder dat u zich diep in het proces hoeft te verdiepen.
Consultancy en marktanalyse
vanaf € 600
Wij volgen de trends op de commerciële vastgoedmarkt in veel landen en delen deze gegevens met onze klanten. Dokazzi helpt u bij het nemen van investeringsbeslissingen op basis van feiten.
Hoe bepaal je het potentieel van een commercieel object voor investering?
Investeren in commercieel vastgoed lijkt alleen op het eerste gezicht eenvoudig. De prijs, locatie en oppervlakte zijn niet voldoende om te bepalen of een object daadwerkelijk winst zal opleveren. Om geen risico's te nemen met uw geld en een echt voordelige optie te kiezen, is het raadzaam om het object op basis van een aantal belangrijke criteria te beoordelen. Hieronder vertellen we u meer over deze criteria.
De locatie is belangrijk
Het meest voor de hand liggende, maar ook het belangrijkste punt. Een goede locatie is niet alleen het centrum van de stad. Alles hangt af van het type object. Voor magazijnen is dat een gemakkelijke toegang tot de snelweg, voor kantoren is dat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en parkeergelegenheid, voor hotels is dat de toeristenstroom.
De stroom van klanten of huurders
Zelfs het mooiste object heeft geen waarde zonder mensen die u inkomsten opleveren. Als het een winkelcentrum is, is het dagelijkse verkeer belangrijk. Als het een kantoor is, is de bezettingsgraad van de ruimtes belangrijk. Voor een investeerder is het belangrijk om te beoordelen wie en hoe de ruimte vandaag gebruikt en of deze stroom morgen stabiel zal zijn.
Rendabiliteit
Dit is de belangrijkste indicator voor de efficiëntie. Deze is afhankelijk van de huurprijs en de onderhoudskosten. Meestal richten investeerders zich op de nettowinst na alle betalingen. Een object met een lagere huurprijs, maar stabiele huurders, is vaak voordeliger dan een object dat duurder lijkt, maar met een hoog risico op leegstand.
Staat en ontwikkelingspotentieel
Een gebouw kan er aantrekkelijk uitzien, maar aanzienlijke investeringen vereisen. Daarom is het de moeite waard om niet alleen de technische staat te beoordelen, maar ook het potentieel voor modernisering. Soms helpen kleine reparaties, herindeling of herontwerp om de winstgevendheid meerdere malen te verhogen.
Juridische zuiverheid en transparantie
Zelfs het meest rendabele object verliest zijn zin als de documenten niet correct zijn opgesteld of als er risico's op gerechtelijke geschillen bestaan. Het controleren van eigendom, huurovereenkomsten, vergunningen en fiscale status is een verplichte stap vóór de aankoop.
Conclusie
Met de juiste analyse kunt u niet alleen een winstgevend object kiezen, maar ook kansen zien die anderen niet opmerken. Daarom bieden wij u professionele begeleiding, omdat wij al deze nuances tot in detail kennen. Met ons neemt u alleen succesvolle en veelbelovende beslissingen.
Onze contactgegevens
Wij waarderen elke klant, dus wij zullen u zeker uitgebreid advies geven en een oplossing zoeken die het beste bij u past. Om contact met ons op te nemen, kunt u ons een e-mail sturen naar het adres dat op de website staat vermeld.
Onze managers werken van maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur. Als u met ons gaat samenwerken, krijgt u het nummer van een persoonlijke manager die 24/7 voor u bereikbaar is.
Werktijden
van maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur